写于 2018-12-13 04:11:00| 永利棋牌游戏| 永利棋牌游戏

*美国抵押贷款取消抵押品赎回权无处可见*失业增加了问题,因为拖欠率上升*一些市场的全面房屋复苏可能需要20年作者:Tom Brown MIAMI,10月8日(路透社) - 美国每13秒就有一次取消抵押品赎回权这是危机的节奏,有可能扼杀美国房地产市场复苏的希望,因为它每年摧毁数千亿美元的房产价值每天有超过6,600份房屋止赎申请负责任贷款,一个位于北卡罗来纳州达勒姆的无党派监管组织,今年已经有近200万人丧生,取消抵押品赎回权的浪潮显示没有任何消退的迹象如果有的话,这个国家自从记录保存以来最严重的住房市场低迷开始了19世纪可能只会变得更糟,因为从次级抵押贷款借款人开始的止赎现在由于失业率上升而转移到更大的优质贷款市场在上个月的国会证词中,美国财政部金融机构助理部长迈克尔·巴尔表示,未来三年内将有超过600万个家庭面临丧失抵押品赎回权的风险“最近房屋部门的危机已经摧毁了全国各地的家庭和社区,并且我们的金融危机和经济衰退的中心,“巴尔说佛罗里达州最高法院任命的取消抵押品赎回权特别工作组9月份的一份报告指出,取消抵押品赎回权的根本原因发生了变化:”人们不再因为改变而不再违约贷款的支付结构他们因工作失业或减少工时或支付而违约“佛罗里达州拥有全国最高的住房率--23% - 在第二季度要么取消抵押品赎回权,要么拖欠抵押贷款,报告说”对佛罗里达州的最新消息令人震惊“最近一些地区的销售和房价上涨已经愈演愈烈在至少1890年以来最严重的价格下跌之后,住宅房地产危机可能接近触底反弹,但最近近一半的销售额是由于取消抵押品赎回权或者以低廉的价格出售“卖空”,即使是美国经济似乎正从大萧条以来最严重的经济衰退中复苏,抵押贷款拖欠率持续上升并且这增加了任何相对乐观评估的风险,因为取消抵押品赎回权压低了附近房产的价值,同时侵蚀了房主和税基的净值全国社区负责任贷款中心表示取消抵押品赎回权有望在今年消除5020亿美元的房地产价值取消抵押品赎回权的溢出效应是穆迪经济通信公司的Celia Chen表示全国房价无法恢复达到峰值水平的原因之一在2006年到2020年在遭受房地产泡沫破裂最严重的州,如佛罗里达州和加利福尼亚州,反弹将持续到2020年2030年,陈先生预测“违约率,拖欠率仍在上升,”陈告诉路透社“失业率上升加上大量负资产将导致取消抵押品赎回权增加,”她补充说,有人怀疑美国经济复苏

房地产价格将长期而艰难应该看看日本,陈说价格仍然从15年前触及的峰值下跌约50%抵押贷款银行家协会首席经济学家杰伊布林克曼表示止赎预计将达到峰值2010年下半年,但这一预测是基于一项预测,即失业率将在明年年中勉强达到两位数之后开始下降

上周劳工部报告失业率升至26年来的高位9月98%的最新证据显示就业市场的转变是经济复苏中缺失的环节自经济衰退开始以来,失业人数人民飙升7600万至1.51亿在佛罗里达州,失业率徘徊在近40年来的最高点107%,由于建筑工作岗位急剧减少导致抵押贷款修改,这是奥巴马政府3月份公布的一项计划的核心内容帮助多达900万苦苦挣扎的借款人坚持住房,开始缓慢起步美国银行监管机构办公室在9月份表示 30报告称,银行和贷款服务部门在第二季度加大了帮助陷入困境的房主的力度,使减少本金的贷款修改增加了两倍以上“这一趋势代表了从前几个季度的重大转变,当时绝大多数贷款修改要么没有改变每月支付或增加它们,“它说,到目前为止,只有相对少数的房主已经看到所谓的”贷款锻炼“的财政减免,政府官员承认,需要更多的东西来扭转全国丧失抵押品赎回权的潮流在迈阿密花园这样的地区非常受欢迎,那里普遍存在对银行的愤怒感,以及一个曾经拥有该国最高房屋拥有率之一的城市丧失抵押品赎回权造成的灾害

这个城市主要是非裔美国人社区111,000人,位于迈阿密以北,目前拥有13%的止赎率 - 佛罗里达州的第二高 - 以及过剩的s hdtered or boarding-up homes“银行首先得到救助我们都认为他们会转而帮助其他人,但这种情况并没有发生,”61岁的Ruby Milligan说道,他是一名老师几年前温和的中风她去年8月收到了德意志银行的取消抵押品赎回权通知,但她仍然住在迈阿密花园的家中,担心随时被驱逐出境,因为她的退休人员收入被认为不足以使她获得任何资格

当房产价值远远超过今天时,她调整了可调利率的房屋净值贷款,她说“我觉得银行应该把这些抵押贷款写下来,”米利根说:“他们写了这些不良抵押贷款,他们制造了这些怪物“缓解危机的一种方式就是所谓的”陷阱“,这一措施让破产法官有权在房主的抵押贷款中写下本金

类似的措施有助于缩减20世纪80年代,家庭农场取消抵押品赎回权,但北卡罗来纳州民主党人布拉德·米勒(Brad Miller)表示,银行游说团队在今年早些时候获得国会批准时将其杀死了“我们之前打过这场战斗而失去了它”,米勒说:“这个行业将继续反对“(汤姆布朗报道;由Pascal Fletcher和Claudia Parsons编辑)